铺位租赁合同

时间:2023-02-24 18:32:10 合同 我要投稿

铺位租赁合同(15篇)

  随着人们法律意识的加强,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编收集整理的铺位租赁合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

铺位租赁合同1

  甲方:

  乙方:

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜,订立本合同。

  第一条 租赁地点与铺位面积。

  租赁地点: (详见 商铺分布图)。

  租赁面积:租赁铺位建筑面积平方米。

  第二条 租赁期限。

  租赁期限为年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三条 租金及交付。

  乙方在签订本合同时,每年日前向甲方缴纳年租赁费共计 元。

  第四条 甲方责任及权利义务。

  1.甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养。

  2.甲方负责制定《商场管理规定》和其它管理制度。

  3.甲方依照本合同和《商场管理规定》及其它管理制度,对商场进行日常管理,维护商场内正常的'经营秩序。

  4.乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承担。

  出租人(盖章):       承租人(盖章):

  地址:            地址:

  法人代表(签字):      法人代表(签字):

  承办人:           承办人:

  开户银行:          开户银行:

  帐号:            帐号:

  电话:            电话:

  担保人(盖章):

  签订日期:  年  月  日

  签订地点:

铺位租赁合同2

  甲方:______市场

  地址:____________电话:____________

  法定代表人:____________

  乙方:____________

  地址:____________电话:____________

  法定代表人:________________

  本合同当事人,在自愿、平等和诚实信用的基础上,经协商一致签订本合同:

  一、租凭物业

  甲方同意将坐落于____市单位,建筑面积套内面积约为平方米的房租铺位及其他设备在良好状态下租给乙方作为用途使用,乙方不得擅自改变房屋用途。

  二、租凭期

  1、租凭期为自________年____月____日至________年____月____日止甲方交房日期为:________年____月日。

  2、租凭期满甲方有权收回该物业,乙方应如期归还如甲方将该物业继续出租或出售,乙方在同等条件下享有优先权。

  3、租凭期内乙方若将房屋转租,必须事先得到甲方同意。

  三、租金、押金

  1、租金为:每月币元整乙方在每月的____日以前交租给甲方。

  2、本合同签订____日内,乙方向甲方支付押金币元整和个月的房租币元整,甲方应发放数据给乙方。

  3、合同期满如乙方不再续租,甲方应将押金退还给乙方。

  4、如乙方未按时支付租金和其他费用,甲方有权从押金中扣抵所欠款额,如押金不足以支付所欠金额,乙方应于接到甲方付款通知____日内补足。

  四、房屋使用的费用

  在房屋租凭期间甲乙双方应支付如下费用:

  管理费

  电话费

  煤气费

  水电费

  网络使用费

  有线电视费

  清洁费

  室内设施的维护等杂费

  有关租凭税费

  本体及室内设施的维护等杂费其他其中甲方支付上述款项,乙方支付上述款项,如因约定支付方未能及时交纳以上费用所发生的滞纳金也应由其支付。

  五、甲乙双方责任

  1、甲方应按规定的日期交房给乙方使用,并保证附件所载房屋设施完好无缺。

  2、使用房屋时,乙方不得擅自改变房屋的结构和用途,不得储存任何违禁物品、易燃易爆等危险品,不得从事非法活动。

  3、乙方须爱护房屋及室内设施,如有损坏应负责恢复原状或赔偿。日常损耗品有乙方负责更换。

  4、乙方必须按时交纳房租及各项费用,如拖欠租金超过____日或拖欠管理费、水电费一个月,视为乙方违约,甲方有权解除租约,收回房屋押金不予退还,乙方须无条件迁出该物业且需承担违约所造成代理人:身份证号码营业执照号码:的全部责任及赔偿甲方的经济损失。

  六、经济服务费

  在甲乙双方签署本合同时,甲方应向经纪方支付费用币元整,乙方应向经济方支付服务费币元整。该服务费具体支付时间为签订本合同同时。

  七、违约责任

  1、如甲方对该物业无合法的所有权或处置权,或者违反本合同的约定或在乙方没有违约的情况下在合同期内提前解约等原因造成乙方不再或不能承租该物业,视为甲方违约,甲方应双倍返还押金给乙方,如乙方另外造成经济损失,应另外赔偿乙方的经济损失。

  2、如乙方违反本合同的.约定或在甲方没有违约的情况下在合同期内提前解约等原因造成甲方不在或不能出租该物业,视为乙方违约,乙方所交押金甲方不予退还乙方,如果给甲方另外造成经济损失,应另赔偿甲方的经济损失。

  3、非经济方的原因,在甲、乙或双方任何原因造成违约情况下,经济方所已经收取的服务费无需退还,尚未收取的费用由违约方全部补足给经济方。

  4、甲乙双方未得经济方同意协议解除本合同,则甲乙双方对经济方构成违约甲乙双方利用经济方提供的信息、条件、机会等信息交易平台,私自签署房地产租凭合同或中途委托其他经济公司的,甲乙双方对经济方构成违约。前述两种违约情况下,甲、乙双方在签署本合同之后,仍需向经纪方支付支付上述服务费。

  八、甲、乙双方应对本合同之重要内容保守秘密,非经对方同意或业务需要,不得泄露与无关之他人。

  九、甲、乙双方知悉在签署本合同后应另到政府有关租凭管理部门签署正式房屋租凭合同。

  十、本合同如发生纠纷,应通过友好协商解决,不能协商解决时,可向上述物业所在地的人民提起诉讼。

  十一、本合同的附件为合同的组成部分之一。

  十二、本合同一式三份,经甲、乙、经济方三方签字盖章后生效,三方各执一份,具同等法律效力。

  十三、补充事项:经济方郑_声明:凡我公司员工向客户收取任何款项,均需出示我公司正式数据或发票方为有效,其余形式我公司一律不认,

  特此声明。

  甲方: 经济方: 乙方:

  代理人: 代表人: 代理人:

  审批人签名:

  ________年____月____日

  ________年____月____日

  ________年____月____日

铺位租赁合同3

  甲方:_________

  乙方:_________

  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_________小区_________号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。

  第一条 租赁地点与铺位面积

  租赁地点:_________.

  租赁面积:_________平方米,其中底层铺面建筑面积_________平方米,二楼_________平方米。

  第二条 租赁期限

  租赁期限为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三条 保证金、租金、设施费、管理费等

  1.乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币_________元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。

  2.乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用_________.

  3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。

  第四条 甲方责任

  1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。

  2.甲方负责制定《_________小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

  3.甲方依照本合同和《_________小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。

  4.合同期内的租赁税由甲方负担。

  第五条 乙方责任

  1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_________小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。

  2.乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

  3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

  4.未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

  5.乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。

  6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

铺位租赁合同<spanhttps://p.9136.com/1c/l/allimg/<p>  7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的.嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。</p><p>  8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。</p><p>  9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。</p><p>  10._________年_________月_________日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。</p><p>  <strong>第六条 合同的变更与解除</strong></p><p>  1.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。</p><p>  2.在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的50%退还给乙方(不计息),其余50%保证金无偿归甲方。</p><p>  3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。</p><p>  <strong>第七条 违约责任</strong></p><p>  1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金。</p><p>  2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在5天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。</p><p>  3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。</p><p>   4.乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。</p><p style=铺位租赁合同<spanhttps://p.9136.com/1c/l/allimg/<p>  5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失。</p><p>  6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任。</p><p>  7.因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方。</p><p>  <strong>第八条 其它</strong></p><p>  租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达25天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方),若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,则作本合同自动终止,互不承担责任。</p><p style=铺位租赁合同<spanhttps://p.9136.com/1c/l/allimg/<p>  2.合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则,甲方将另行安排其它租户。</p><p>  3.本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。</p><p>  4.本合同由_________律师事务所见证。一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份。</p><p>  <strong>第九条 争议的解决</strong></p><p>  本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。</p><p>  甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________</p><p>  代表(签字):_________代表(签字):_________</p><p>  _________年____月____日_________年____月____日</p><h2>铺位租赁合同4</h2>
<p>  出租方(甲方):___ __________</p><p>  承租方(乙方):___ __________</p><p>  根据《中华人民共和国合同法》有关规定,经甲乙双方协商,一致同意如下租赁协议:</p><p>  一、租赁期限及付款方式:</p><p>  1、甲方现自愿将_ _县/市__ 号, 使用权租给乙方,面积共 平方米,租期从__20 _年_3_月_1_日起至__20 年_3月1日止,租期__5___年。</p><p>  2、 双方议定每月租金 整,在签本协议时乙方应予 元整押金。</p><p>  二、双方应尽的义务与所得的权利:</p><p>  1、 租赁期间,乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括:税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失,由乙方自己承担。</p><p>  2、 租赁期间,商铺需要办理证照、商铺年检等费用由甲方负责。</p><p>  3、租赁期间,商铺经营权属于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为,否则造成的经济损失由甲方负责。</p><p>  4、 租赁期间,乙方不得私自将商铺转租,若要转租必须先与甲方商量妥当,方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况,以免引起第三承租方与甲方的纠纷。</p><p>  三、其他事项:</p><p>  1、甲方将商铺租给乙方经营,商铺内所有所有设施(包括:灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等,乙方应妥善保管,若有遗失或损坏,乙方应予补办或赔偿。</p><p>  2、乙方应做好安全防火工作,若由乙方引起灾害,其责任全部由乙方承担赔偿。</p><p>  3、租赁期间,乙方欠下的.债权、债务与甲方和商铺无关。</p><p>  4、同等条件下,乙方拥有下一年的优先租赁权。</p><p>  四、本协议一式二份,甲、乙方各持一份,作为依据,本协议在乙方付款双方签字后即时生效,双方不得违约,任何一方违约,都必须按照《中华人民共和国合同法》处理。</p><p>  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________</p><p>  _________年____月____日 _________年____月____日</p><h2>铺位租赁合同5</h2>
<p>  经协商,双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下:</p><p>  一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的`一切损失和责任由乙方负责。</p><p>  二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。</p><p>  三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外,还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金,总合计_________元(_________)。</p><p>  四、双方再次证明,_________年_________月_________日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币_________整(_________),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷。</p><p>  五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款。</p><p>  六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿。</p><p>  七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。</p><p>  八、_________年_________月_________日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。</p><p>  九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。</p><p>  出租人(盖章):       承租人(盖章):</p><p>  地址:            地址:</p><p>  法人代表(签字):      法人代表(签字):</p><p>  承办人:           承办人:</p><p>  开户银行:          开户银行:</p><p>  帐号:            帐号:</p><p>  电话:            电话:</p><p>  担保人(盖章):</p><p>  签订日期:  年  月  日</p><p>  签订地点:</p><h2>铺位租赁合同6</h2>
<p>  合同编号:_________</p><p>  市场经营管理者(甲方):_________</p><p>  场内经营者(乙方):_________</p><p>  根据《中华人民共和国合同法》、《上海市商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章的规定,为明确合同双方当事人的权利和义务,甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜,经协商一致,达成协议如下:</p><p>  第一条 市场营业用房(摊位)租赁</p><p>  甲方将座落于_________路_________号,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________的市场营业用房(摊位)出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。</p><p>  第二条 租赁期限</p><p>  租赁期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月。</p><p>  第三条 租金及其支付时间、方式</p><p>  租金:该营业用房(摊位)租金为(人民币)_________元整。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。</p><p>  支付时间、方式:租金按_________结算,由乙方于_________交付甲方。</p><p>  第四条 场地交付期限</p><p>  甲方应当于本合同生效之日起_________日内将营业用房(摊位)及其相关设施交付乙方验收使用。</p><p>  第五条 甲方的权利和义务</p><p>  (一)甲方权利</p><p>  1.有督促乙方遵纪守法,文明经商的权利;</p><p>  2.有要求乙方更换违规从业人员的权利。</p><p>  (二)甲方义务</p><p>  1.具有租赁营业用房(摊位)的经营范围,并核验乙方的营业执照、税务登记证和各类经营许可证;</p><p>  2.甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施,同时须加强对日常设施的保养、维护;</p><p>  3.不得随意变动市场用途和布局,无故干涉乙方正常的经营;</p><p>  4.须制定消费者投诉接待制度,落实专人负责,作好记录,认真依法处理;</p><p>  5.负责对出租场地及其提供的设施的正常维修,或者委托乙方代行维修,维修的费用在租金中折算;</p><p>  6.租赁期间,甲方确需收回出租场地的,必须提前_________个月书面通知乙方终止合同,同时支付给乙方违约金,违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的_________%计算,并退还有关的预收费用。</p><p>  第六条 乙方的权利和义务</p><p>  (一)乙方权利</p><p>  1.依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营;</p><p>  2.按合同约定使用租赁的营业用房(摊位),因甲方违反合同约定给乙方造成损失的,有权要求甲方赔偿;</p><p>  3.经甲方书面同意,有对所承租的营业用房(摊位)进行修缮的权利;</p><p>  4.有权拒绝甲方的各种不合理要求,并向有关部门反映的权利。</p><p>  (二)乙方义务</p><p>  1.应当在承租的营业用房(摊位)内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证;</p><p>  2.经营的商品购自合法渠道,并提供正规的产品合格证明和进货凭证,不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品;</p><p>  3.须向商品购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购物凭证。</p><p>  4.因乙方的原因造成对承租营业用房(摊位)及相关设施的损坏,应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿;</p><p>  5.租赁期内,如乙方因情况特殊需要退租的,必须提前_________个月书面通知甲方终止合同,同时支付甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金的_________%计算。</p><p>  第七条 合同的解除</p><p>  (一)乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照_________的标准支付违约金:</p><p>  1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证、照的,或者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的;</p><p>  2.违反市场管理制度,出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的,被有关行政管理部门依法查处的;</p><p>  3.未经甲方同意,将营业用房(摊位)转租、转让给第三人的;</p><p>  4.未按照约定的用途使用营业用房(摊位)的,经甲方_________次书面通知未改正的;</p><p>  5.逾期_________日未支付租金、水电费、_________等费用的。</p><p>  6._________。</p><p>  (二)甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同,甲方应当按照_________的标准支付违约金:</p><p>  1.擅自变更营业用房(摊位)的位置、布局而影响乙方经营的;</p><p>  2.擅自变更市场营业用房(摊位)的用途而影响乙方对租赁营业用房(摊位)的使用的。</p><p>  3._________。</p><p>  第八条 违约责任</p><p>  租赁期内甲、乙双方必须重合同、守信用,任何一方违反本合同的规定,按年度租金的_________%作为违约金。乙方逾期交付租金的.,每逾期一日,甲方有权按月租金的_________%向乙方加收滞纳金。</p><p>  第九条 免责条款</p><p>  因不可抗力,使营业用房(摊位)不适于使用或租用时,本合同即自动终止,甲方应当退还乙方有关的预收费用,双方互不承担违约责任。</p><p>  第十条 续租</p><p>  (一)乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处营业用房(摊位)的,应当在租赁期满前_________日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。</p><p>  (二)租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对营业用房(摊位)的优先租赁权。</p><p>  第十一条 营业用房(摊位)的交还</p><p>  租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的营业用房(摊位)及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。</p><p>  第十二条 争议解决方式</p><p>  因履行本合同发生争议时,由双方协商解决或向有关行政管理部门申请调解解决,或者按以下第_________种方式解决:</p><p>  1.提交_________仲裁委员会仲裁;</p><p>  2.依法向_________人民法院起诉。</p><p>  第十三条 其它约定事项</p><p>  1.在租赁期限内场地所有权发生变更的,乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。</p><p>  2.涉及食品卫生安全的商品,乙方同意甲方按照有关管理规定的要求进行商品抽样检测;如果检测不合格,由甲方负责销毁或者按照有关规定处置,由此产生的检测费用等由乙方承担。</p><p>  3._________。</p><p>  第十四条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行以书面行使约定。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同的附件与本合同享有同等效力。</p><p>  第十五条 本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效,本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,均具有同等的法律效力。</p><p>  甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________</p><p>  代表(签字):_________        代表(签字):_________</p><p>  _________年____月____日        _________年____月____日</p><p>  签订地点:_________          签订地点:_________</p><h2>铺位租赁合同7</h2>
<p>  甲方:_________</p><p>  乙方:_________</p><p>  甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利的原则,在平等一致的基础上达成如下协议:</p><p>  1.乙方经过实地考察后,特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺,面积预计为_________平方米,现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。</p><p>  2.本楼_________楼平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月rmb_________元/个起租。</p><p>  3.在乙方缴纳租赁意向金后,甲方将对乙方的相关资格进行审查,乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。</p><p>  4.一旦乙方通过甲方的审查,则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时,上述意向金将冲抵乙方应缴纳的.部分租金,租金不足部分由乙方另行缴纳。</p><p>  5.如果乙方未能通过甲方的审查,乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。</p><p>  6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向,则应及时通知甲方。届时,甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。</p><p>  7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查,并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查,则乙方须服从甲方的审查不通过决定,对审查结果没有任何异议。</p><p>  8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效),则被视为对审查通过的结果没有异议,甲乙双方签订正式的租赁合同,实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求,则甲方有权不予退还上述意向金。</p><p>  9.未尽事宜,由甲乙双方协商解决。</p><p>  10.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。</p><p>  出租人(盖章):       承租人(盖章):</p><p>  地址:            地址:</p><p>  法人代表(签字):      法人代表(签字):</p><p>  承办人:           承办人:</p><p>  开户银行:          开户银行:</p><p>  帐号:            帐号:</p><p>  电话:            电话:</p><p>  担保人(盖章):</p><p>  签订日期:  年  月  日</p><p>  签订地点:</p><h2>铺位租赁合同8</h2>
<p>  甲方(出租人):</p><p>  乙方(承租人):</p><p>  甲、乙双方就乙方租用甲方铺位一事,经充分协商,一致达成如下协议:</p><p>  一、甲方出租铺位座落于东莞市大岭山镇马蹄岗村振马路17号陆楚贤楼房一层,面积约150㎡,乙方承租铺位的用途是建材经销办事处。</p><p>  二、租金及租期:铺位租赁期为叁年,前两年租金为每月人民币¥3000.00元,第叁年起租金递增10%,即第叁年每个月租金为人民币¥__元整,租赁时乙方应支付首月租金¥___元和二个月押金人民币¥__元整,次月起每叁个月支付一次租金¥9000.00元,并应于交租月当月5号前付清租金。如乙方租金支付逾期超过半个月未付清,每逾期一天乙方同意甲方按所拖欠租金数额加收2%滞纳金;如乙方拖欠租金超过一个月时,视为乙方违约,乙方已交付给甲方的押金,作为乙方违约金归甲方所有,并由甲方收回铺位。</p><p>  三、租赁期限:从_____年____月____日起,至_____年____月____日止,租期为叁年,装修期间(_____年____月____日~_____年____月____日)免收租金,铺租从20xx年10月20日开始。租赁期间乙方不得转让,否则按违约处理,甲方有权收回铺位。</p><p>  四、甲方负责安装好铺位的总漏电开关及电表至门口,其余照明系统由乙方自行安装。每月电费由乙方负责且需准时缴交,电费暂按每1度¥___元计,以后按供电部门规定收费;供水系统由甲方提供水源及安装水表,水费由乙方自行支付(每1m水费按¥___元计)。</p><p>  五、乙方如需改建房屋,一定要经过甲方同意方可,否则未经甲方同意,私自改建造成的经济损失由乙方负责。合同期满后,乙方不续租,所损坏财产由乙方负责修理完毕。</p><p>  六、合同签订时,乙方应交付当月租金¥___元,同时应交付¥___元作为租赁铺位的押金。(押金在本合同期满后,如乙方无违反本合同的情况下,由甲方一次性无息退回给乙方)</p><p>  七、在合同执行期满后,一切不动产物归甲方所有,乙方不得自行拆除(电器设备除外)。合同期满后,乙方若续租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,但按当时价格。</p><p>  八、合同期限内,乙方需遵守国家的法律、法规及当地政府的'各项规定,做到依法经营,并办理有关的执照及证书,以及缴纳有关部门的收费。(垃圾处理费每个月¥___元由乙方支付)</p><p>  九、甲方所收取的租金均以收据收取,乙方如需发票,费用由乙方自理。</p><p>  十、在合同期限内,乙方所经营企业的一切债权债务均与甲方无关,并不得用所租赁铺位作为任何抵押。在合同有效期内,乙方擅自解除合同,按违约处理,乙方违约应向甲方支付剩余合同期限所有租金累计数款作为违约金,同时所交的押金归甲方所有,如若甲方违约,应赔偿乙方所装饰的费用。</p><p>  十一、本合同期限内,如遇国家或者当地政府征收,乙方自愿服从,甲、乙双方不作违约处理,土地及一切建筑物补偿归甲方所有,电器设备等可动产由乙方自行搬走,本合同自然终止,甲、乙双方互不承担责任。</p><p>  十二、本合同如有其它未尽事宜,由甲、乙双方另行协商,一致后可签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。</p><p>  十三、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲乙双方签字签章之日起生效。</p><p>  甲方(公章):_________乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________</p><p>  _________年____月____日_________年____月____日</p><h2>铺位租赁合同9</h2>
<p>  甲方(出租人):</p><p>  乙方(承租人):</p><p>  甲、乙双方就乙方租用甲方铺位一事,经充分协商,一致达成如下协议:</p><p>  一、甲方出租铺位座落于东莞市大岭山镇马蹄岗村振马路17号陆楚贤楼房一层,面积约150㎡,乙方承租铺位的用途是建材经销办事处。</p><p>  二、租金及租期:铺位租赁期为叁年,前两年租金为每月人民币¥3000.00元,第叁年起租金递增10%,即第叁年每个月租金为人民币¥3300.00元整,租赁时乙方应支付首月租金¥3000.00元和二个月押金人民币¥6000.00元整,次月起每叁个月支付一次租金¥9000.00元,并应于交租月当月5号前付清租金。如乙方租金支付逾期超过半个月未付清,每逾期一天乙方同意甲方按所拖欠租金数额加收2%滞纳金;如乙方拖欠租金超过一个月时,视为乙方违约,乙方已交付给甲方的押金,作为乙方违约金归甲方所有,并由甲方收回铺位。</p><p>  三、租赁期限:从20xx年10月10日起,至20xx年10月9日止,租期为叁年,装修期间(20xx年10月10日~20xx年10月19日)免收租金,铺租从20xx年10月20日开始。租赁期间乙方不得转让,否则按违约处理,甲方有权收回铺位。</p><p>  四、甲方负责安装好铺位的总漏电开关及电表至门口,其余照明系统由乙方自行安装。每月电费由乙方负责且需准时缴交,电费暂按每1度¥1.00元计,以后按供电部门规定收费;供水系统由甲方提供水源及安装水表,水费由乙方自行支付(每1m水费按¥4.00元计)。</p><p>  五、乙方如需改建房屋,一定要经过甲方同意方可,否则未经甲方同意,私自改建造成的经济损失由乙方负责。合同期满后,乙方不续租,所损坏财产由乙方负责修理完毕。</p><p>  六、合同签订时,乙方应交付当月租金¥3000.00元,同时应交付¥6000.00元作为租赁铺位的押金。(押金在本合同期满后,如乙方无违反本合同的情况下,由甲方一次性无息退回给乙方)</p><p>  七、在合同执行期满后,一切不动产物归甲方所有,乙方不得自行拆除(电器设备除外)。合同期满后,乙方若续租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,但按当时价格。</p><p>  八、合同期限内,乙方需遵守国家的法律、法规及当地政府的各项规定,做到依法经营,并办理有关的执照及证书,以及缴纳有关部门的收费。(垃圾处理费每个月¥37.00元由乙方支付)</p><p>  九、甲方所收取的`租金均以收据收取,乙方如需发票,费用由乙方自理。</p><p>  十、在合同期限内,乙方所经营企业的一切债权债务均与甲方无关,并不得用所租赁铺位作为任何抵押。在合同有效期内,乙方擅自解除合同,按违约处理,乙方违约应向甲方支付剩余合同期限所有租金累计数款作为违约金,同时所交的押金归甲方所有,如若甲方违约,应赔偿乙方所装饰的费用。</p><p>  十一、本合同期限内,如遇国家或者当地政府征收,乙方自愿服从,甲、乙双方不作违约处理,土地及一切建筑物补偿归甲方所有,电器设备等可动产由乙方自行搬走,本合同自然终止,甲、乙双方互不承担责任。</p><p>  十二、本合同如有其它未尽事宜,由甲、乙双方另行协商,一致后可签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。</p><p>  十三、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲乙双方签字签章之日起生效。</p><p>  甲方(公章):_________</p><p>  乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(签字):_________</p><p>  法定代表人(签字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><p>  _________年____月____日</p><h2>铺位租赁合同10</h2>
<p>  甲方:________________________________________</p><p>  身份证:__________________</p><p>  乙方:________________________________________</p><p>  注册地址:_________________________________</p><p>  身份证:__________________</p><p>  甲方是位于市区路(街)某某商业广场座首层号铺(“商铺”)的产权所有人,拟将商铺出租给乙方,乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。</p><p>  第一条商铺的位置、面积和用途</p><p>  1.1商铺的位置和面积</p><p>  甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路(街)某某商业广场(“商场”)座首层号铺(见本合同附件一图示),且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。</p><p>  商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的,以实测面积/产权登记面积为准。</p><p>  1.2商铺的用途</p><p>  乙方承租商铺只能用于经营(商品种类).</p><p>  非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意,乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。</p><p>  第二条租期</p><p>  租期自年月日(如商场开业时间晚于上述起租日的,以商场开业日为计租开始日)起至年月日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修,租期开始前的装修期称“免租期”,免收租金,免收物业管理费,但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下,乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自年月日起至年_____月日止。</p><p>  本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的,则乙方应在统一开业日前正式对外开业,否则每延迟一日,应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的,如商场开业时间晚于上述租期开始日,以商场开业日为计租开始日,租期开始前甲方允许乙方进场装修,租期开始前的装修期称“免租期”,免收租金和物业管理费,但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。</p><p>  第三条租金</p><p>  3.1租金</p><p>  乙方在前述租期内租赁商铺的租金为:</p><p>  3.1.1年月日前(以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为:</p><p>  每月每平方米(小写)元(大写)元,月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。</p><p>  年月(第一个月如果不是整月时)租金按日计付,租金标准为每日每平方米人民币(小写)元(大写)元。</p><p>  3.1.2年月日(以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至年月日租金标准为:</p><p>  每月每平方米人民币(小写)元(大写)元,月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。</p><p>  3.1.3年月日(以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业起届满两年后的第一天)至年月日租金标准为:</p><p>  每月每平方米人民币(小写)元(大写)元,月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。</p><p>  3.2支付期限和方式</p><p>  3.2.1支付期限</p><p>  首期(即租期开始之日至月月底)租金在进场装修前支付。除首期租金外,乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金。</p><p>  3.2.2支付方式</p><p>  乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金,按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。</p><p>  甲方指定银行帐户如下:</p><p>  开户行:</p><p>  户名:</p><p>  帐号:</p><p>  乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。</p><p>  第四条物业管理费</p><p>  4.1商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元,月物业管理费合计为人民币(小写)元,(大写)元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费,公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳,但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担,本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。</p><p>  4.2物业管理费支付方式</p><p>  4.2.1物业管理费由乙方承担。</p><p>  4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外,乙方须在每月的二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。</p><p>  物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期开始之日至____月月底)</p><p>  4.2.3支付方式</p><p>  乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费,按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。</p><p>  物业管理公司指定银行帐户如下:</p><p>  开户行:</p><p>  户名:</p><p>  帐号:</p><p>  乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。</p><p>  第五条能源费</p><p>  乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺的水、电等能源费采取分户计量,乙方应当自行承担,从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。</p><p>  第六条通讯设施租金及押金</p><p>  6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下:电话/传真__部,上网专线__条。</p><p>  6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币____元/部,上网专线每月人民币____元/条。</p><p>  6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为:每部电话/传真人民币____元,共计人民币____元;每条上网专线人民币____元/条,共计人民币____元。</p><p>  6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。</p><p>  6.5电话费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等),由乙方自行向电信部门支付。</p><p>  第七条保证金</p><p>  7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金,乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金,共计人民币(小写)元(大写)元。</p><p>  7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费,乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币(小写)元(大写)元。</p><p>  7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。</p><p>  7.4保证金的扣除</p><p>  7.4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金,甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。</p><p>  7.4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金,物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。</p><p>  7.4.3如乙方违反本合同约定任何条款,甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金,以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的,按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失。</p><p>  7.5本合同终止后,若乙方完全履行本合同项下义务,或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后,甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。</p><p>  第八条进场经营质量统一经营管理保证金</p><p>  乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元,(大写)作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时,物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金,乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的,按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时,物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。</p><p>  本合同终止后,如果乙方完全履行本合同项下义务,物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。</p><p>  第九条滞纳金</p><p>  本合同项下付款时间遇节假日均不顺延,所述“日”均指日历天,双方另有约定的除外。</p><p>  乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用,每日应按照拖欠费用33‰向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金,从应付日至实付全部清偿之日止。</p><p>  第十条续租</p><p>  10.1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺,可向甲方提出书面续租申请,但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知,视为乙方放弃续租,本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前180日期间,甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地,乙方应予配合。</p><p>  10.2如乙方续租,甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。</p><p>  10.3在租期届满前,甲方与第三方确定租赁意向,且就租赁条件达成一致时,应及时通知乙方,乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权;如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复,则视为乙方放弃优先承租权。</p><p>  第十一条进场移交</p><p>  11.1甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理商铺移交手续。</p><p>  11.2商铺移交时状态见附件二,甲、乙双方在移交时应给予确认。</p><p>  11.3乙方进场后,甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿,乙方同意不干涉。</p><p>  11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场,起租日期和租期均相应顺延。延期超过90日的,乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同,乙方选择解除合同的,甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用,但无须承担其他任何责任。</p><p>  第十二条商铺的使用</p><p>  12.1装修和改造</p><p>  乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任,装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定,但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任。</p><p>  装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程,并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。如果乙方拒绝改正,则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正,由此产生的全部费用均由乙方承担。</p><p>  12.2乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担。</p><p>  12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备,保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障,乙方应承担由此产生的全部费用。</p><p>  12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险,否则应自行承担上述财产的风险。</p><p>  12.5未经甲方及物业管理公司书面同意,乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效,转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同,并要求乙方按照16.2条款的约定承担违约责任。</p><p>  第十三条离店</p><p>  13.1因任何原因导致本合同终止后十日内,乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修(乙方损坏的应予赔偿),或将商铺恢复至接收商铺时的状态(正常使用及时间因素的耗损除外)乙方未恢复原状的,甲方可代为恢复,由此产生的费用由乙方承担。</p><p>  如果乙方未按前述约定期限交还商铺,则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权,由甲方自行腾空、收回商铺,处理商铺内财物,由此产生的损失和费用由乙方自行承担。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。</p><p>  在甲方按照前述约定收回商铺前,乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外,还应再向甲方支付双倍租金。</p><p>  13.2乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项(含违约金、损害赔偿、罚款等)</p><p>  13.3如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项,甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物,因此造成乙方任何损失由乙方承担。</p><p>  如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的,无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权,甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物,以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物。因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的,乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担。</p><p>  第十四条优先购买权</p><p>  甲方有权随时向任何第三方转让商铺,但应当事先书面通知乙方,乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。乙方应当在收到该通知后三日内做出答复;超过该期限乙方未答复的,视为乙方放弃该商铺的优先购买权。甲方转让商铺后,乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的,按照法律规定,甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担,乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。</p><p>  第十五条税费</p><p>  甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营所引起的.一切税费。其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分。</p><p>  第十六条提前解除</p><p>  16.1本合同生效后,除本合同另有规定外,不得提前解除。</p><p>  16.2乙方单方面终止合同的,甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外,还应承担下述违约责任:</p><p>  16.2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的,乙方应向甲方付足商铺六个月的租金,补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额的%的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准。</p><p>  16.2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的,乙方应补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额的%的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的,违约金为剩余期间的租金。</p><p>  16.3下述情况下,甲方有权解除本合同,本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除:</p><p>  16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十15日,因违反本款约定导致本合同解除的,乙方还应同时承担逾期滞纳金。</p><p>  16.3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为。</p><p>  16.3.3乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途,经甲方或物业管理公司通知后未在15日内改正的。</p><p>  16.3.4在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为,乙方应支付甲方违约金人民币两万元,甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的。</p><p>  16.3.4乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的。</p><p>  16.3.6本合同约定和法律、法规规定的其它情形。</p><p>  16.4甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的,乙方应向甲方付足商铺六个月的租金,补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准。甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的,乙方应向甲方补缴免租期租金,并支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准。,但解除合同距合同期满之日不足三个月的,违约金为剩余期间的租金。</p><p>  16.5乙方单方面终止合同,或因乙方原因导致合同解除,甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项。</p><p>  16.6因甲方违约致使本合同解除的,甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后,退还乙方已交付的保证金剩余部分(不计利息)甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。</p><p>  16.7乙方在经营过程中,不得以任何借口擅自关门,停业。如未经物业管理公司同意擅自关门的,所造成的后果由乙方全部承担,并处罚款贰万元人民币。</p><p>  第十七条不可抗力</p><p>  如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用,租期相应顺延,但如果商铺已无法继续使用,则本合同自动终止,甲、乙双方互不承担责任。</p><p>  第十八条适用法律和争议解决</p><p>  18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。</p><p>  18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决,不能协商解决的,任何一方均可按如下第____种方式解决:</p><p>  18.2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。</p><p>  18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼。</p><p>  第十八条通知</p><p>  甲、乙双方按照如下列明地址发送通知或其他文件:</p><p>  甲方:</p><p>  联系电话:</p><p>  传真:</p><p>  地址:</p><p>  邮编:</p><p>  乙方:</p><p>  联系电话:</p><p>  传真:</p><p>  地址:</p><p>  邮编:</p><p>  任何一方若指定用其他地址或地址变更,须及时以书面形式通知另一方。本合同项下任何通知、文件以传真发出的日期视为收悉日;以专人手递发出的,发至指定地址之日视为收悉日;以邮寄方式发出的,寄出后四日视为收悉日。</p><p>  无论乙方指定地址是否为商铺,甲方或物业管理公司将任何通知、文件送至商铺后也视为送达。通知、文件送达后,乙方商铺人员应当立即签收并给予书面回执,如果乙方商铺人员拒绝签收,则甲方或物业管理公司可采取留置(无论是否商铺是否有人)的方式送达,相应的留置照片或录像即可作为回执。</p><p>  第十九条生效</p><p>  本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力,且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定,自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。</p><p>  甲方(公章):_________</p><p>  法定代表人(签字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><p>  乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(签字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><h2>铺位租赁合同11</h2>
<p>  出租方: (以下简称甲方)。</p><p>  承租方: (以下简称乙方)。</p><p>  甲、乙双方就物流仓库租赁事宜,达成如下协议:</p><p>  一、甲方将位于___出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止,计X个月。</p><p>  二、本仓库年租金为人民币___,按___结算。已付定金 ,其余的在XX年XX月XX日一次性付清。</p><p>  三、乙方租赁期间,水费、电费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。</p><p>  四、仓库租赁期为五年,从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金50%的违约金;</p><p>  五、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该仓库;不得改变仓库结构及其用途,由于乙方人为原因造成该仓库及其配套设施损坏的.,由乙方承担赔偿责任。</p><p>  六、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向宣威人民法院提起诉讼,请求司法解决。</p><p>  七、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。</p><p>  甲方签字:</p><p>  乙方签字:</p><p>  XX年XX月XX日</p><h2>铺位租赁合同12</h2>
<p>  甲方(出租方):_________</p><p>  法定代表人:_________</p><p>  住址:_________</p><p>  邮编:_________</p><p>  联系电话:_________</p><p>  乙方(承租方):_________</p><p>  法定代表人:_________</p><p>  住址:_________</p><p>  邮编:_________</p><p>  联系电话:_________</p><p>  本安全生产责任协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。</p><p>  鉴于:根据_________市安全生产委员会要求,为进一步做好安全生产工作,明确责任,预防事故,双方经协商一致,达成安全生产责任协议,协议如下:</p><p>  第一条 根据乙方要求,甲方同意将_________铺位租赁给乙方经营使用。</p><p>  第二条 甲方与乙方是租赁关系。生产安全工作由乙方自己负责管理,乙方必须切实做好各项安全防火管理工作,杜绝事故的隐患。如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故,均与甲方无关。乙方要自己负责承担一切经济损失及法律责任。</p><p>  第三条 乙方在租赁期间,应遵守有关部门的`管理条例。一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。如有违反,造成事故或损失应由乙方负责。</p><p>  第四条 租赁期间,甲方如发现乙方在安全工作方面的问题,甲方有权督促及责令乙方整改。乙方如不服从整改建议,甲方则有权终止其租赁合约。</p><p>  第五条 违约责任</p><p>  (1)除不可抗力的原因外,任何一方违反本协议,应向对方支付未履行协议部分金额_________%的违约金。</p><p>  (2)任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务,而使守约方遭受损失,则守约方有权要求违约方予以赔偿。</p><p>  第六条 不可抗力</p><p>  任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议,应自不可抗力事件发生之日起_________日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起_________日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。</p><p>  第七条 生效条件</p><p>  本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。</p><p>  本协议一式_________份,具有相同法律效力。各方当事人各执_________份,其他用于履行相关法律手续。</p><p>  出租人(盖章):       承租人(盖章):</p><p>  地址:            地址:</p><p>  法人代表(签字):      法人代表(签字):</p><p>  承办人:           承办人:</p><p>  开户银行:          开户银行:</p><p>  帐号:            帐号:</p><p>  电话:            电话:</p><p>  担保人(盖章):</p><p>  签订日期:  年  月  日</p><p>  签订地点:</p><h2>铺位租赁合同13</h2>
<p>  出租方(甲方):</p><p>  承租方(乙方):</p><p>  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经甲、乙双方协商一致,订立本合同:</p><p>  第一条 甲方将座落于 房屋 层 房(以下简称出租房屋)出租给乙方使用,建筑面积共计 平方米,现乙方将该房屋作为摄影照相馆使用。乙方改变上述经营范围,需书面向甲方申请,甲方同意后才能改变房屋用途。如果乙方超范围经营而受政府部门干预,则乙方自行负责。</p><p>  第二条 乙方租用出租房屋的期限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。</p><p>  第三条 乙方不得在该房屋堆放有毒物品、爆炸类商品;不得堆放影响 业主正常生活、工作的物品;不得堆放影响“卓越幼儿园”师生正常办学的物品,否则甲方有权解除合同。乙方不得将出租房屋转租第三人,否则产生任何法律纠纷,乙方将负全部责任。</p><p>  第四条第一、二年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元,月租金总额人民币 元;第三年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元,月租金总额人民币 元;第四年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元,月租金总额人民币 元;第五年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元,月租金总额人民币 元;以上价格均不含税,乙方应于每月10日前向甲方交付下一个月的租金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金万分之五向乙方加收滞纳金。</p><p>  第五条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。若因甲方原因而造成延迟交付乙方使用,乙方可要求将本合同有效期延长,双方应书面签字确认。</p><p>  第六条 乙方装修期为30天,即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方装修前,必须到消防部门、供电部门及管理处按有关法律、法规的规定办理有关手续,并保证符合国家有关消防安全规定。</p><p>  第七条 租赁期间,乙方负责支付出租房屋的水电费、物业管理费等相关费用,乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐或现金方式。</p><p>  第八条 签订合同之日乙方需向甲方交纳履约保证金人民币 (人民币 元),租赁合同期满后退回。</p><p>  第九条 本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前三个月向甲方提出续租要求。如甲方仍继续出租房屋的,乙方在同等条件下有优先承租权。不动产和装修部分,归甲方所有。</p><p>  第十条 甲方对房屋结构安全负维修责任,乙方对内部设施负维修责任。()乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的.内部结构和装修,需先征得甲方书面同意,并且不得设置对房屋结构有影响的设备。如因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏的维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。退租时,乙方不得拆除或破坏房屋内的装修。</p><p>  第十一条 租赁期间,防火安全、门前三包综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。乙方在装修及租赁期间,所发生的一切安全事故,均与甲方无关,由乙方自行负责。</p><p>  第十二条 因下列情形之一,甲方有权解除合同并没收保证金,由此造成甲方损失,乙方应向甲方赔偿:</p><p>  (一)乙方延迟缴交租金或管理费20天以上;</p><p>  (二)擅自将承租的房屋转租他人;</p><p>  (三)占用消防通道,而不服从管理的;</p><p>  (四)利用出租房屋进行非法活动的;</p><p>  (五)经营项目遭到小区业主的投诉,甲方责令整改无效的。</p><p>  (六)租赁期内,乙方单方面因个人原因中止经营,提前解约的。</p><p>  第十三条 乙方因甲方延迟交付出租房屋壹个月以上,乙方有权解除本合同,并追偿甲方违约责任。</p><p>  第十四条 本合同期满后,乙方应于期满后5日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离及不返还出租房屋,甲方有权采取强制措施收回房屋,没收保证金。并向廉江市人民法院提起诉讼。 </p><p>  第十五条 因不可抗力原因导致该房屋破损和造成损失的双方互不承担责任。</p><p>  第十六条 甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。以上条款任何一方违反时,另一方可即时终止合同,并向对方追偿损失。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。</p><p>  甲方(盖章): 乙方(盖章):</p><p>  联系电话: 联系电话:</p><p>  年 月 日</p><h2>铺位租赁合同14</h2>
<p>  甲方:________________________________________</p><p>  身份证:__________________</p><p>  乙方:________________________________________</p><p>  注册地址:_________________________________</p><p>  身份证:__________________</p><p>  甲方是位于市区路(街)某某商业广场座首层号铺(商铺)的产权所有人,拟将商铺出租给乙方,乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。</p><p>  第一条,商铺的位置、面积和用途。</p><p>  1、商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路(街)某某商业广场(商场)座首层号铺(见本合同附件一图示),且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积产权登记面积与上述面积不一致的,以实测面积产权登记面积为准。</p><p>  2、商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营(商品种类)、非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称物业管理公司)书面同意,乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。</p><p>  第二条,租期租期自________年____月____日(如商场开业时间晚于上述起租日的,以商场开业日为计租开始日)起至________年____月____日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修,租期开始前的装修期称免租期,免收租金,免收物业管理费,但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下,乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自________年____月____日起至________年____月____日止。本合同在商场确定的统一开业日前____日签订本合同的,则乙方应在统一开业日前正式对外开业,否则每延迟____日,应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的,如商场开业时间晚于上述租期开始日,以商场开业日为计租开始日,租期开始前甲方允许乙方进场装修,租期开始前的装修期称免租期,免收租金和物业管理费,但应支付水电等费用。开业XXX具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。</p><p>  第三条,租金。</p><p>  1、租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为:</p><p>  (1)________年____月____日前(以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业日起届满________年整)租金标准为:每月每平方米(小写)元(大写)元,月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。________年____月(第一个月如果不是整月时)租金按日计付,租金标准为每日每平方米人民币(小写)元(大写)元。</p><p>  (2)________年____月____日(以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业日起届满________年后的第一天)至________年____月____日租金标准为:每月每平方米人民币(小写)元(大写)元,月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。</p><p>  (3)________年____月____日(以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业起届满两年后的第一天)至________年____月____日租金标准为:每月每平方米人民币(小写)元(大写)元,月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。</p><p>  2、支付期限和方式</p><p>  (1)支付期限首期(即租期开始之日至____月月底)租金在进场装修前支付。除首期租金外,乙方须在____月的____日前向甲方交付下下租金。</p><p>  (2)支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金,按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。甲方指定银行帐户如下:________________开户行:________________户名:________________帐号:________________乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。</p><p>  第四条,物业管理费</p><p>  1、商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元,月物业管理费合计为人民币(小写)元,(大写)元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费,公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的`中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳,但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担,本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。</p><p>  2、物业管理费支付方式</p><p>  (1)物业管理费由乙方承担。</p><p>  (2)物业管理费按月支付。除首期物业管理费外,乙方须在每月的____日前直接向物业管理公司XX公司交付下下月物业管理费。物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期开始之日至____月月底)</p><p>  2、3支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费,按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。物业管理公司指定银行帐户如下:________________开户行:________________户名:________________帐号:________________乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。</p><p>  第五条,能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺的水、电等能源费采取分户计量,乙方应当自行承担,从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前____日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。</p><p>  第六条,通讯设施租金及押金</p><p>  1、乙方租用商铺自行申请通讯设施如下:电话传真__部,上网专线__条。</p><p>  2、乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话传真每月人民币____元部,上网专线每月人民币____元条。</p><p>  3、乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为:每部电话传真人民币____元,共计人民币____元;每条上网专线人民币____元条,共计人民币____元。</p><p>  乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。</p><p>  5、电话费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等),由乙方自行向电信部门支付。</p><p>  第七条,保证金</p><p>  1、为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金,乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金,共计人民币(小写)元(大写)元。</p><p>  2、为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费,乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币(小写)元(大写)元。</p><p>  3、在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。</p><p>  保证金的扣除</p><p>  (1)如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金,甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。</p><p>  (2)如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金,物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。</p><p>  (3)如乙方违反本合同约定任何条款,甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金,以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后____日内将保证金补足。未及时补足的,按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失。</p><p>  5本合同终止后,若乙方完全履行本合同项下义务,或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后,甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后____日内将保证金无息退还给乙方。</p><p>  第八条,进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写________元,(大写)作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时,物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金,乙方应在接到书面通知后____日内将保证金补足。未及时补足的,按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同。</p><p>  第九条,滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延,所述日均指日历天,双方另有约定的除外。乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用,每日应按照拖欠费用33向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金,从应付日至实付全部清偿之日止。</p><p>  第十条,续租。</p><p>  1、如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺,可向甲方提出书面续租申请,但此申请须于租期终止日____日前、____日内提出。如果在本合同期限届满前____日未收到乙方的续约通知,视为乙方放弃续租,本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前____日期间,甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地,乙方应予配合。</p><p>  2、如乙方续租,甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。</p><p>  3、在租期届满前,甲方与第三方确定租赁意向,且就租赁条件达成一致时,应及时通知乙方,乙方应在收到甲方通知后____日内决定是否行使优先承租权;如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复,则视为乙方放弃优先承租权。</p><p>  第十一条,进场移交。</p><p>  1、甲、乙双方应在租期开始日前____日内办理商铺移交手续。</p><p>  2、商铺移交时状态见附件二,甲、乙双方在移交时应给予确认。</p><p>  3、乙方进场后,甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿,乙方同意不干涉。</p><p>  如由于甲方自身原因致使乙方延期进场,起租日期和租期均相应顺延。延期超过____日的,乙方可以在前述____日届满后____日内选择解除本合同,乙方选择解除合同的,甲方应在合同解除之日起____日内无息退回乙方已付费用,但无须承担其他任何责任。</p><p>  第十二条,商铺的使用。</p><p>  1、装修和改造乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任,装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定,但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任。装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程,并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。如果乙方拒绝改正,则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正,由此产生的全部费用均由乙方承担。</p><p>  2、乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担。</p><p>  3、乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备,保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障,乙方应承担由此产生的全部费用。</p><p>  乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险,否则应自行承担上述财产的风险。</p><p>  5、未经甲方及物业管理公司书面同意,乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效,转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同,并要求乙方按照16.2条款的约定承担违约责任。</p><p>  第十三条,离店。</p><p>  1、因任何原因导致本合同终止后____日内,乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修(乙方损坏的应予赔偿),或将商铺恢复至接收商铺时的状态(正常使用及时间因素的耗损除外)乙方未恢复原状的,甲方可代为恢复,由此产生的费用由乙方承担。如果乙方未按前述约定期限交还商铺,则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权,由甲方自行腾空、收回商铺,处理商铺内财物,由此产生的损失和费用由乙方自行承担。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。在甲方按照前述约定收回商铺前,乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外,还应再向甲方支付双倍租金。</p><p>  2、乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项(含违约金、损害赔偿、罚款等)</p><p>  3、如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项,甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物,因此造成乙方任何损失由乙方承担。如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过____日的,无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权,甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物,以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物。因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的,乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担。</p><p>  第十四条,优先购买权甲方有权随时向任何第三方转让商铺,但应当事先书面通知乙方,乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。乙方应当在收到该通知后____日内做出答复;超过该期限乙方未答复的,视为乙方放弃该商铺的优先购买权。甲方转让商铺后,乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的,按照法律规定,甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担,乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。</p><p>  第十五条,税费甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分。</p><p>  第十六条,提前解除。</p><p>  1、本合同生效后,除本合同另有规定外,不得提前解除。</p><p>  2、乙方单方面终止合同的,甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外,还应承担下述违约责任:</p><p>  (1)如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的,乙方应向甲方付足商铺六个月的租金,补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额的%的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准。</p><p>  (2)如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的,乙方应补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额的%的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的,违约金为剩余期间的租金。</p><p>  3、下述情况下,甲方有权解除本合同,本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除:</p><p>  (1)乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过____日,因违反本款约定导致本合同解除的,乙方还应同时承担逾期滞纳金。</p><p>  (2)乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为。</p><p>  (3)乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途,经甲方或物业管理公司通知后未在____日内改正的。</p><p>  (4)在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为,乙方应支付甲方违约金人民币两万元,甲方或物业管理公司通知后未在____日内改正的。</p><p>  (5)乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的。</p><p>  (6)本合同约定和法律、法规规定的其它情形。</p><p>  甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的,乙方应向甲方付足商铺六个月的租金,补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准。甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的,乙方应向甲方补缴免租期租金,并支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准。,但解除合同距合同期满之日不足三个月的,违约金为剩余期间的租金。</p><p>  5、乙方单方面终止合同,或因乙方原因导致合同解除,甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项。</p><p>  因甲方违约致使本合同解除的,甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后,退还乙方已交付的保证金剩余部分(不计利息)甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。</p><p>  乙方在经营过程中,不得以任何借口擅自关门,停业。如未经物业管理公司同意擅自关门的,所造成的后果由乙方全部承担,并处罚款贰万元人民币。</p><p>  第十七条,不可抗力如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用,租期相应顺延,但如果商铺已无法继续使用,则本合同自动终止,甲、乙双方互不承担责任。</p><p>  第十八条,适用法律和争议解决。</p><p>  1、本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。</p><p>  2、甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决,不能协商解决的,任何一方均可按如下第____种方式解决:</p><p>  (1)提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力。仲裁费用由败XX承担。</p><p>  (2)向商铺所在地人民法院提起诉讼。</p><p>  第十九条,通知甲、乙双方按照如下列明地址发送通知或其他文件:________甲方:________乙方:________联系电话:________联系电话:________传真:________传真:________地址:________地址:________邮编:________邮编:任何一方若指定用其他地址或地址变更,须及时以书面形式通知另一方。本合同项下任何通知、文件以传真发出的日期视为收悉日;以专人手递发出的,发至指定地址之日视为收悉日;以邮寄方式发出的,寄出后____日视为收悉日。无论乙方指定地址是否为商铺,甲方或物业管理公司将任何通知、文件送至商铺后也视为送达。通知、文件送达后,乙方商铺人员应当立即签收并给予书面回执,如果乙方商铺人员拒绝签收,则甲方或物业管理公司可采取留置(无论是否商铺是否有人)的方式送达,相应的留置照片或录像即可作为回执。</p><p>  第二十条,生效本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力,且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定,自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。</p><p>  甲方:________________乙方:________________</p><p>  ________年____月____日________年____月____日</p><h2>铺位租赁合同15</h2>
<p>  甲方(出租方):</p><p>  乙方(承租方):</p><p>  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方权利和义务,本着平等互利,真诚合作的原则,经双方协商一致,就铺位租赁事宜达成如下协议:</p><p>  一、场地位置、面积:</p><p>  甲方将位于惠州市惠城区大湖溪、湖溪大道9街1号的铺位出租给乙方作为经营零售业之用,房屋面积为 平方米。甲方保证其享有合法房屋产权或转租权,房屋符合建筑质量要求,不危及人身和财产安全。</p><p>  二、租赁期限:</p><p>  自 年 月 日至 年 月 日止,共计 个月。合约期满,甲方如继续出租该房屋,在同等条件下,乙方有优先承租权。</p><p>  三、押金、租金及交付时间:</p><p>  (一)乙方在签订合同之日向甲方交付¥ 元(大写 )作为租赁押金。</p><p>  (二)租金标准:每月租金为¥ 元(大写: )(含税),乙方每月6日前缴交本月租金。</p><p>  (三)免租期:自 年 月 日至 年 月 日为免租装修期,装修期内免收乙方租金。</p><p>  四、双方权利和义务:</p><p>  (一)甲方的权利和义务:</p><p>  1、甲方于约定期限为交付房屋给乙方使用,并协助乙方处理与政府有关部门关系,为乙方使用房屋、办理营业证件提供各项方便创造良好条件,如提供房产证明、身份证明,办理产管合同等。</p><p>  2、或可归责于不可抗力之因素及自然老化之损耗、或非因乙方使用不当,导致合作使用物业需维修时,该项费用由甲方负责;并负责公共设施的检修和维护。</p><p>  3、租赁期届满后,待双方对该房产进行验收,该房产无任何损坏,且租赁的相关费用及一切交接清理工作完成后,甲方在五日内无息向乙方发数退还租赁押金。</p><p>  4、如因甲方原因造成乙方损失的,由甲方负责赔偿。</p><p>  (二)乙方的权利和义务:</p><p>  1、租赁期内,乙方因经营所发生的一切债权、债务及营业费用与甲方无关,由乙方自行承担。</p><p>  2、乙方在租赁期内,必须严格遵守国家法律及地方法规、规章,做到合法、规章,做到合法经营,并做好防火及治安防范工作。</p><p>  3、租赁期内,乙方不得擅自改变约定的租赁用途。乙方经通知甲方与甲方协商,可将房屋转租第三者。</p><p>  4、乙方不得在房产内贮存任何易燃、易爆、腐蚀性物品及其他危险物品。</p><p>  5、合同期满后,乙方可心拆除商标标牌及其他属于乙方的设备,但房屋内的固定装修设施(如阁楼、天花、地板等)归甲方所有,乙方不得拆除。</p><p>  6、按时缴纳租金及相关物业管理费、卫生费、水电费、电话费等。</p><p>  7、如因乙方原因造成甲方或他人损失的由乙方负责赔偿。</p><p>  五、违约责任:</p><p>  1、双方应当忠实履行合同义务,任何违反合同义务造成损失的,在不解除合同的情况下,仍应向对方赔偿。</p><p>  2、在正常情况下,乙方应按合同要求将租金交付给甲方。乙方超过半年月不交租金,甲方有权终止合同,收回铺位,并追收乙方所欠租金及没收乙方的押金。</p><p>  3、合同期内,甲方单方违约,造成合同终止的,应双倍返还合同押金给乙方。若乙方损失超过押金金额的',甲方应就超过的部分损失予以赔偿。</p><p>  4、如因地震、战争、水灾、台风、海啸等不可抗力造成甲方房产的损毁或乙方财产损失的,甲乙双方互不追究责任。</p><p>  5、因政府行为须拆迁房产使本合同提前终止,而造成乙方的损失,甲方应根据政府和甲方已确认的赔偿标准对乙方做出补偿。</p><p>  六、其他约定事项:</p><p>  1、租赁期内,甲方欲转让该房产的,应提前三个月通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权;乙方优先购买该房产的,本合同即因权利和义务归同一主体而终止;乙方放弃优先购买权的,甲方可将该房产转让给第三者,甲方应保证第三者作为本合同的甲方,享有原甲方有权利,承担原甲方的义务,在本合同有效期内,不影响本合同效力,本合同对第三方继续生效。</p><p>  2、甲乙双方在合同履行过程中发生争议的,可由双方协商解决;如协商不成,应向有关部门申请调解;调解不成的,任何一方可向房产所在地人民法院起诉。</p><p>  3、甲乙双方应当严格遵守本合同的约定,本合同正一式两份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方签订之日起生效。</p><p>  甲方(签章):</p><p>  乙方(签章):</p><p>  代表人签名:</p><p>  代表人签名:</p><p>  通讯方式:</p><p>  通讯方式:</p><p>  地址:</p><p>  地址:</p><p>  签订日期:</p><p>  签订日期:</p>
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